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En un movimiento innovador, la Resolución 0101 de 2024 introduce un enfoque dual para la asignación y preasignación de subsidios, otorgando a los hogares la posibilidad de reservar un cupo para futuras asignaciones, siempre que cumplan con los requisitos del programa desde la preasignación hasta la emisión del acto administrativo correspondiente. Descubre La Resolución De Preasignación Del Subsidio Mi Casa Ya.

Esta medida revolucionaria permite a las familias planificar con hasta 24 meses de anticipación la adquisición de su hogar, asegurando el beneficio del subsidio ‘Mi Casa Ya‘. Esta iniciativa del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio establece un modelo de preasignación que garantiza la reserva de un subsidio para la compra de viviendas nuevas, tanto en áreas urbanas como rurales.

La Resolución de Preasignación del Subsidio Mi Casa Ya es una respuesta contundente a la necesidad de revitalizar la construcción de viviendas de interés prioritario (VIP) y proporcionar seguridad a los constructores. Este avance, oficializado en la Resolución 0101 de 2024 y disponible AQUÍ, detalla los criterios y pasos para que las familias se beneficien de anticipos del programa Mi Casa Ya, especialmente para adquisiciones en preventa con fechas de entrega en 2025 y 2026.

A pesar de que el segmento VIP ha representado solo el 11,8% del total de viviendas de interés social iniciadas anualmente desde 2019 hasta 2023, según datos de Coordenada Urbana, el esquema de preasignación se presenta como una estrategia vital para abordar la insuficiencia de oferta de vivienda asequible y promover la equidad en el acceso a la vivienda para los grupos más vulnerables.

¿Que opina la ministra de Vivienda?

Catalina Velasco, destaca que este nuevo enfoque no solo brinda certeza al mercado inmobiliario y confianza en el proceso de adquisición de vivienda a familias de bajos ingresos, sino que también facilita la financiación y el inicio de proyectos habitacionales, impulsando así la reactivación económica del país.

Para garantizar la validez de la preasignación y asegurar la asignación final del subsidio, es fundamental que los hogares cumplan con todos los requisitos del programa desde el momento de la preasignación hasta la formalización del subsidio mediante un acto administrativo.

Requisitos para la Preasignación del Subsidio Mi Casa Ya

  • Registro en Sisbén IV: Todos los miembros del hogar deben estar registrados en el Sisbén IV, con una clasificación que oscile entre A1 y D20.
  • Aprobación de Financiamiento: Se requiere contar con una aprobación vigente de crédito hipotecario o leasing habitacional.
  • No Propietarios: Los solicitantes no deben poseer ninguna vivienda dentro del territorio nacional.
  • No Beneficiarios Anteriores: No deben haber recibido anteriormente un subsidio familiar de vivienda por parte de una caja de compensación familiar o el Gobierno Nacional, ni haberse beneficiado de las coberturas de tasa de interés del Decreto 1068 de 2015.

Documentación Necesaria

Para formalizar la solicitud de preasignación, el hogar debe presentar:

  • Carta de Aprobación de Financiamiento.
  • Contrato de Separación del Inmueble, que incluya los detalles esenciales como el nombre completo y la identificación de los compradores, y la fecha estimada de entrega del inmueble, posterior a enero de 2025.

La preasignación del subsidio se mantendrá activa durante el año para el cual se reservó el cupo, o hasta veinticuatro meses después de la preasignación, lo que ocurra primero. Descubre La Resolución De Preasignación Del Subsidio Mi Casa Ya.

Este enfoque proactivo no solo facilita la planificación financiera de los hogares beneficiarios, sino que también impulsa el desarrollo de proyectos de vivienda de interés prioritario, contribuyendo significativamente al sector de la construcción y al bienestar de las familias colombianas.

Por Valentina