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En el panorama actual de políticas de vivienda social y estímulo económico, el Ministerio de Vivienda ha implementado medidas significativas para facilitar el acceso a Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP). Estas iniciativas están respaldadas por un enfoque integral que involucra el apoyo a organizaciones comunitarias de vivienda a través del programa “Cambia Mi Casa”. El Fondo Nacional del Ahorro y Findeter desempeñan roles fundamentales al proporcionar líneas de crédito y préstamos hipotecarios, inyectando liquidez en el sector y fomentando el desarrollo de la vivienda social. Facilitando el Acceso a Vivienda de Interés Social y Prioritario.

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Crédito Constructor y Préstamos Hipotecarios: Impulsando el Desarrollo Habitacional

El Crédito Constructor, una iniciativa financiera clave, está diseñado para avivar proyectos VIS y VIP, ofreciendo opciones en Unidades de Valor Real (UVR) o pesos. Esta herramienta flexible se adapta al ritmo de la construcción y puede extenderse hasta seis meses más, con la posibilidad de una extensión adicional de dos años. Las tasas son especialmente atractivas, estando 100 puntos básicos por debajo del promedio del mercado, ya sea en UVR + 7.7% o en pesos al 18%.

Tasa Preferencial VIP: Hacia un Futuro Habitacional Sostenible

Para las familias con ingresos de hasta dos Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes, el Fondo presenta la tasa preferencial VIP UVR + 0. Esta oferta financiera brilla al permitir financiar el 80% del valor del hogar a lo largo de tres décadas. Los solicitantes que deseen beneficiarse de esta tasa deben realizar un aporte inicial cercano a los $21.000.000 y desembolsar alrededor de $300.000 mensuales, cubriendo seguros, para un financiamiento de $80.000.000. Esta tasa especial estará disponible hasta el 30 de junio de 2024 o hasta que se aprueben créditos por $500 mil millones.

Condiciones Esenciales para la Línea de Crédito VIP: Tu Pasaporte a una Vivienda Prioritaria

Para aquellos que aspiran a adquirir una Vivienda de Interés Prioritario, la línea de crédito VIP tiene condiciones esenciales que deben tenerse en cuenta:

  1. Tipo de Vivienda: Esta línea de crédito está diseñada exclusivamente para la adquisición de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) nueva.
  2. Valor Máximo de la Vivienda: La vivienda no debe exceder un valor de 90 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
  3. Moneda del Crédito: La financiación se otorgará únicamente en Unidades de Valor Real (UVR).
  4. Afiliación al FNA: Es esencial que los solicitantes estén vinculados al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) mediante cesantías o por medio del Ahorro Voluntario Contractual (AVC).
  5. Ingreso Máximo de los Solicitantes: Los solicitantes no deben tener ingresos que superen los 2 SMMLV.
  6. Aplicación Conjunta: Las solicitudes conjuntas son posibles, siempre y cuando cada solicitante esté afiliado al FNA y, juntos, no superen un ingreso conjunto de 2 SMMLV.
Saneamiento de bienes

Este enfoque integral hacia la vivienda social no solo busca reducir las brechas de desigualdad, sino también dignificar la vida de los colombianos. Además, estas iniciativas tienen un impacto positivo en la economía al impulsar el sector de la vivienda y contribuir a la construcción de una Paz Total en el país.

Para obtener más detalles sobre las líneas de crédito del Fondo Nacional del Ahorro, te invitamos a consultar AQUÍ. Asimismo, para información detallada sobre la línea de crédito con tasa compensada para vivienda VIS y VIP, puedes acceder a Findeter.

Por Valentina