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El programa de apoyo “Mi Casa Ya” se despliega tanto en áreas urbanas como rurales y se dirige a hogares que no han recibido previamente asistencia habitacional y que no poseen otra residencia en el territorio nacional. Para postularse, las familias deben seguir un procedimiento definido que abarca la elección de vivienda y la verificación del cumplimiento de requisitos, como el Sisbén IV. ¿Qué Ventajas Ofrece El Nuevo Modelo De Preasignaciones De Mi Casa Ya?

Una evolución significativa en 2024 es la implementación del nuevo modelo de preasignaciones, el cual permite a las familias reservar su subsidio con anticipación, aumentando la certidumbre tanto para los compradores como para el sector de la construcción. Este esquema estará activo durante un periodo de 24 meses posterior a la preasignación y requiere que las familias hayan seleccionado un proyecto habitacional definido y cumplan con los requisitos establecidos por el programa.

La Ministra de Vivienda, Catalina Velasco, ha subrayado el impacto considerable de esta estrategia: al tener un subsidio asegurado, las familias pueden facilitar su acceso al crédito hipotecario, mientras que las constructoras pueden alcanzar su estabilidad financiera y asegurar los recursos para la construcción, garantizando así el inicio y progreso de los proyectos. Este representa un compromiso firme hacia la reestructuración del programa de vivienda.

¿Cuáles son sus ventajas?

  • Garantiza, a partir de 2024, la disponibilidad del subsidio para la compra de viviendas en preventa con entregas a partir de enero de 2025.
  • Facilita el acceso al crédito hipotecario y la concreción financiera del negocio inmobiliario para familias con ingresos más bajos.
  • Posee una validez de 24 meses, siempre que se cumplan los criterios de Mi Casa Ya.

Focalización, Requisitos y Pasos

Para calificar como beneficiario del programa “Mi Casa Ya” en 2024, es necesario cumplir con los siguientes pasos y requisitos:

  • Seleccionar una vivienda de Interés Social (VIS) o de Interés Prioritario (VIP).
  • Acudir a una entidad financiera para iniciar el proceso de compra de vivienda.
  • Estas entidades verificarán los requisitos iniciales a través de la plataforma del programa.
  • Si se cumplen los requisitos, incluyendo no ser propietario de vivienda, no haber recibido subsidio previo y estar clasificado en el Sisbén IV entre A1 y D20, se podrá gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional.
  • La entidad financiera cargará la documentación necesaria en la plataforma del Ministerio de Vivienda.
  • El proceso de inscripción está disponible de manera continua, y las asignaciones se realizan semanalmente hasta agotar los recursos. Se puede encontrar más información y acceder a la plataforma de inscripciones en el sitio web del Ministerio de Vivienda y el programa “Mi Casa Ya”.

Montos y Tasas de Interés según Sisbén

Los montos y tasas de interés para el programa “Mi Casa Ya” en 2024 en Colombia se estructuran conforme a los criterios del Sisbén y se dividen en dos categorías principales:

  • Para personas clasificadas entre A1 y C8 en el Sisbén, el subsidio en 2024 asciende a 30 salarios mínimos legales vigentes, lo que representa aproximadamente 39 millones de pesos colombianos.
  • Para aquellos clasificados entre C9 y D20 en el Sisbén, el subsidio es de 20 salarios mínimos legales vigentes, equivalente a unos 26 millones de pesos colombianos.

Tasas de interés para el año 2024

  • La Vivienda de Interés Prioritario (VIP) recibe una cobertura de 5 puntos porcentuales en la tasa de interés.
  • Para la Vivienda de Interés Social (VIS), la cobertura es de 4 puntos porcentuales.

Estas coberturas se aplican tanto a créditos hipotecarios como a leasing habitacional y se mantendrán por un periodo de hasta 7 años. Dichos incentivos están diseñados para facilitar a los beneficiarios del programa el acceso a viviendas propias con condiciones financieras más favorables. ¿Qué Ventajas Ofrece El Nuevo Modelo De Preasignaciones De Mi Casa Ya?.

Por Valentina